Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Лето 2018: белка из Ледникового периода

(no subject)

Это второй журнал edhelwen. Тематика - РИ, походы, автостоп и прочее, что было надолго утрачено из-за материнства.
Для связи (телефон, адрес, прочее)
Вишлист

Пожалуйста, избегайте использования ЛС - пишите сюда (комментарии скрыты). ЛС - очень неудобная штука.

Пояснительные записки.

Метки в журнале.Collapse )

Если вы хотите понять, знакомы ли мы, то вот моя краткая биография (преимущественно ролевая):
Collapse )
С 2007 исчезла почти отовсюду. Сейчас пытаюсь вернуться, поэтому выстраиваю своё окружение из (в том числе) незнакомых на данный момент людей.
С 2013 жила у Шаца (на Академической). В 2019 вернулась домой, и пусть попробует кто-то ещё меня отсюда вытурить!

Пост "верну/верните вещи".

У меня всё хорошо. Если вы считаете иначе - пожалуйста, держите это при себе.

Upd: Мне нужна помощь. Психологическая, информационная, коммуникативная.
Upd 10.17: У меня всё хорошо. И мне пофиг, что вы об этом думаете или говорите. Для коммуникации открыта, небольшие порции полезной информации тоже люблю.
Пара слов.

О центральных личностях.

Как же бесит, что Тиньков ушёл! Как всегда, слишком поздно поняла утерянные возможности.
Современные публичные персоны ведут блоги и вообще всячески торчат в соцсетях, т.е. с ними можно выйти на связь как человек с человеком и что-нибудь сказать. Понятно, что если начать плакаться хозяину банка на то что "не могу выплатить ипотеку" или ещё что-то про финансы, то он наверняка проигнорирует полностью. Но вот если затронуть тему, не касающуюся непосредственной цели предприятия, то диалог более чем возможен. Например, мне бы очень хотелось, чтобы Тинькофф-банк изменил дизайн дополнительных карт. Ещё год назад присылала им картинку для примера - и ничего, как выяснилось в этом месяце при повторном заказе карт. и тут самое логичное - написать хозяину безобразия, мол, денег не прошу - просто сделай красиво: смотри какой Юпитер на фоточке симпатичный. А вот фиг. Поздно.
2021 и Даша

Альтернатива.

Я поняла, где обман в самой соблазнительной альтернативе.
Три собственника продают 3/4 доли в квартире. Все родственники. Остаётся сын двух собственников и отец третьего (совершеннолетнего). Фигня в том, что даже после выписки и выселения, эти люди на правах родства имеют право вернуться обратно и быть прописаны. Upd: были в более ранних редакциях закона, сейчас - только несовершеннолетние дети. То есть, работать с этим вопросом по нынешним нормам уже можно, изрядно сложно будет. Хорошо если это профаны-аферисты, которые "слышали звон", а вот если у них реально какой-то туз в рукаве...
По-хорошему, надо бы узнать, кто зарегистрирован в квартире со стороны остающегося дольщика, есть ли у него несовершеннолетние дети (уж эти-то точно имеют все права), состоит ли он в браке, имеет ли статус пенсионера (мне сказали что инвалид третьей группы). Важно ещё, какой метраж комнат фактический и по документом (из-за неузаконенной перепланировки перегородок они различаются). И что там у них с альтернативой...
А потом позвонить своему риэлтору и спросить, чем грозит незначимая перепланировка.
Вопрос

Про опыт покупки недвижимости.

Народ, кто покупал недвижимость - сколько проходит времени от звонка "здравствуйте, ещё не продали?" до момента, когда пора перечислять основную сумму?
Речь о ценовой категории "хоть что-нибудь в Подмосковье", надо понять за сколько до поспевания вкладов начинать уже звонить и ездить на осмотры.

ЗЫ: кто готов дать мне в долг от 50 тыр под залог недвижимости - писните пару слов в соцсеть или телегу на тему условий, ладно?
Лето 2018: белка из Ледникового периода

Жилищное законодательство.

Хосспади, ну наконец-то!
https://www.avito.ru/moskva/komnaty/komnata_11_m_v_3-k_89_et._1789350696

"Обращаю ваше внимание, что в правительстве готовится к принятию закон об ограничении метража в продаваемых долях, например в Москве минимальная доля будет 10 м2, поэтому желающие купить себе прописку и дешевые метры в Москве торопитесь, после принятия оного закона многие доли нельзя будет купить, а те,что подойдут под закон, поднимутся в цене. Конечно останется вариант купить комнату,но это так же дороже. Закон примут в июле. Так что может у вас остались буквально считанные месяцы на покупку дешевой площади и регистрации в Москве."

Дама конечно необоснованно заявляет, что нормальные доли вырастут в цене, но вот это исчезновение из продажи "продам долю под прописку 1 кв.м. за 150 тыр" - прям бальзам на душу. Может теперь хоть очередники нормально пойдут жильё получать, а не читеры приезжие "посмотрите, как у нас мало метров, мы бомжуем".
Скорпион

Творчество и новейшая история.

Какой-то коллега вчера сказал, что этот мой Зеленский запретил русский язык на Украине, в нежно любимой мной Голландии у людей половина дохода уходит на коммуналку, а Гера клянется и божится, что китайцы уже давно изобрели мой мономобиль.
Как это связано с моим творчеством? Я не понимаю, что писать. Я специально не читаю произведения Витуса, чтобы не случилось копирования, но при этом перестала видеть собственную (реалистичную или нет) картинку светлого будущего. Я даже уже потеряла исходную мысль (первые абзацы были написаны больше полугода назад, а то и больше года). Может выложить просто эти обрывки как есть, не надеясь родить нормальный цельный рассказ?
Лето 2018: белка из Ледникового периода

Как мы тут выживаем.

Я не успеваю ни-че-го. Даже поесть всё время забываю (хорошо хоть, Юрик готовит часто). Поменяла кучу вещей местами, организовала себе (точнее, нам) гнёздышко на месте недавнего склада барахла в самой маленькой комнате, которую до сих пор занимал Антон. Всего-то - выкинула из комнаты его вещи и убрала один маленький стеллажик.

Меня поражает состояние квартиры. "Зеркало-то в ванной вы как за шесть лет ухитрились не повесить?" - спрашиваю я бабушку. "Даже в качестве подарка на ДР... обещал, но не сделал" - пожала плечами бабушка.
В общем, в первый же спокойный выходной в этой квартире (это было вчера) мы пробежались до Леруамерлена, который тут в 15 минутах. Зеркала не было в наличии, а вот новый кран и осветитель на кухню купили. Нет, понимаете, пол часа работы! Пол часа, Карл! И на кухне не вываливается розетка, в которую воткнут электрочайник, в ванной наконец можно нормально помыть руки (предыдущий кран елозил почти по дну раковины), а на кухне есть беспроводной свет над раковиной, которого со слов Германа хватит на месяцы. И цена удобства курам на смех - даже любовницу в кафе не сводил бы (впрочем, это Гера не сводил бы - Антоха-то жадный настолько, что всяко может быть).

Сегодня познакомилась с учительницей Карася. Что-то она хочет Долго Поговорить. Ну, будем говорить. Только в расписаниях совпадём...
Пламя танца

Недвижимость.

А знаете, я была права.
На Циане есть отличный калькулятор, который не ленится показывать даже доходность (в процентах) от сдачи квартиры в аренду. И не только в Москве.
Глянула сначала Строгино, там у меня жильё довольно "так себе" (маленькая квартира далеко от метро), доходность оказалась 5%.
Посмотрела текущее обиталище (идеальное по многим параметрам, поэтому дорогое как самолёт) - менее 4%.
Взглянула на жильё в Нижнем, взяв за адрес дом Нижегородского лиса - вышло 7%.
При этом, площадь влияет, но не сильно: разница в два раза даёт пару десятых процента. Значит, логичный вывод: вкладываться в недвижимость можно, но не в Москве.

(по-хорошему, надо сейчас ломиться в Нижний - избавляться от маткапитала, но сил нет, нет сил совсем, чёртов грипп)